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FIIs preferidos: maioria tem retorno acima de dois dígitos em 12 meses

Categoria: Big Data

Nos últimos meses, aumentou a procura por ativos alternativos e com maior dose de risco, entre eles os fundos de investimentos imobiliários (FIIs). 

Está havendo uma retomada de atividade do setor imobiliário no país e as incorporadoras têm lançado novos projetos com possibilidade de retornos acima da taxa básica de juros. Os fundos imobiliários são os veículos que estão financiando esses empreendimentos. 

Segundo o Big Data SmartBrain, entre os 10 FIIs mais comprados pelos grandes investidores em setembro, oito tiveram rentabilidade superior a dois dígitos em 12 meses, de 14,47% a 35,73%. Portanto, acima do Ifix – Índice de fundos de Investimentos Imobiliários que mede o desempenho médio das cotas negociadas na Bolsa e ficou em 14,13% no acumulado de janeiro a setembro. 

Nove FIIs da lista ficaram acima do CDI acumulado este ano até setembro. Ou seja, todos tiveram desempenho positivo, pois o RBVA11, um dos mais escolhidos, teve suas negociações lançadas somente no início de maio. 

O fundo imobiliário que aparece no topo do ranking dos preferidos é o HGRE11, sob gestão do Credit Suisse Hedging-Griffo, com foco em empreendimentos corporativos prontos e gerando renda ou em construção. 

Top 10 fundos imobiliários mais comprados em setembro pelos grandes investidores atendidos por consultores e gestores de patrimônio independentes:

   TOP   FII    FII  Rent. Mês  Rent. Ano Rent. 12 meses
1 HGRE11 CSHG REAL ESTATE FDO INV IMOB - FII                   6,49 11,50 33,62
2 MALL11 MALLS BRASIL PLURAL FDO INV IMOB - FII   3,02 3,28 14,47
3 BRCR11 FDO INV IMOB - FII BTG PACTUAL CORP. OFFICE  -3,38 1,81 9,72
4 HGCR11 CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FII -0,55 8,96

        19,72

5 HFOF11 HEDGE TOP FOFII 3 FDO INV IMOB  -0,32 22,79 35,73
6 BCFF11 FDO INV IMOB - FII BTG PACTUAL FOF -2,93 10,72 25,44
7 KNRI11 KINEA RENDA IMOBILIÁRIA  - FII        1,75 14,43 25,07
8 RBVA11 FDO  RIO BRAVO RENDA VAREJO - FII         1,52 Cotações a partir de 02/05/2019
9 HGLG11 CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB - FII                 1,30 15,01 29,99
10 MXRF11 MAXI RENDA FDO INV IMOB - FII                     3,97 16,11 23,67

Fonte: Big Data SmartBrain

Vamos imaginar que um investidor tivesse aportado R$ 2.000 em cada um dos três primeiros fundos imobiliários do ranking - HGRE1, MALL11 e BRCR11, no início do ano, em 02/01/2019. 

Fizemos um teste no smartSimulador e esta carteira de FII teria um retorno de 8,49 % até setembro, acima do CDI e da inflação do período. Veja abaixo:

 

Gráfico_Simulação

 

simulação

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Henrique Garcia

CEO

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