O setor imobiliário passou a se recuperar e tirar diversos projetos do papel ao longo de 2019.
No ano passado, houve grande procura por fundos imobiliários (FIIs). A quantidade de investidores em FIIs saltou para mais de 575 mil em 2019 contra cerca de 300 mil em 2018. São mais de 200 fundos imobiliários negociados na Bolsa. Para se ter uma ideia, no final de 2008 eram 168.
Em 2019, o Ifix, indicador de desempenho médio das cotações dos FIIs na Bolsa teve uma valorização de 35,95%, muito acima do CDI acumulado de 5,96%.
O nosso Big Data mostra quais foram os fundos imobiliários mais investidos em dezembro pelos grandes investidores que são atendidos por consultores e gestores de patrimônio independentes.
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TOP |
FII (Ticker) |
FII |
Rent. mês |
Rent. ano |
Rent. 12 meses |
Rent. 24 meses |
Rent. 36 meses |
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1 |
MGFF11 |
FDO INV IMOB MOGNO FUNDO DE FUNDOS |
3,17 |
49,80 |
49,80 |
ND - início 03/04/2018) |
ND - (início 03/04/2018) |
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2 |
HTMX11 |
FDO INV IMOB - FII HOTEL MAXINVEST |
0,35 |
35,94 |
35,94 |
75,18 |
ND - (início 02/05/2017) |
|
3 |
BRCO11 |
BRESCO LOGÍSTICA - FDO INV IMOB |
ND - (início 05/12/2019) |
ND - (início 05/12/2019) |
ND - (início 05/12/2019) |
ND - (início 05/12/2019) |
ND - (início 05/12/2019) |
|
4 |
BCFF11 |
FDO INV IMOB - FII BTG PACTUAL FUNDO DE FUNDOS |
3,59 |
36,34 |
36,34 |
63,28 |
ND - (início 01/12/2017) |
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5 |
HGCR11 |
CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII |
7,10 |
22,43 |
22,43 |
47,97 |
68,85 |
|
6 |
HGLG11 |
CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB - FII |
14,04 |
56,15 |
56,15 |
75,17 |
132,50 |
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7 |
BRCR11 |
FDO INV IMOB - FII BTG PACTUAL CORP. OFFICE FUND |
18,95 |
34,22 |
34,22 |
37,35 |
63,17 |
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8 |
KNCR11 |
KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII |
2,03 |
6,31 |
6,31 |
17,27 |
16,80 |
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9 |
XPML11 |
XP MALLS FDO INV IMOB FII |
11,82 |
35,37 |
35,37 |
54,12 |
ND - (início 28/12/2017) |
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10 |
HGRE11 |
CSHG REAL ESTATE FDO INV IMOB - FII |
18,38 |
40,31 |
40,31 |
55,85 |
94,73 |
Fonte: Big Data SmartBrain / obs: todos fundos de investimentos apresentados no estudo são abertos.
O FII mais escolhido em dezembro foi o MGFF11, um fundo de fundos da Mogno Capital, que investe em FIIs de outras gestoras em diferentes segmentos – corporativo, logístico, shopping centers e recebíveis.
Em segundo lugar está o HTMX11, que tem a gestão do Hotel Invest em conjunto com o BTG Pactual com foco em hotéis em São Paulo.
Na terceira posição aparece o BRCO11, um fundo de galpões logísticos da Bresco.
Outra novidade no ranking dos Top preferidos foi o XPML11 da XP Asset Management, que atua na área de shopping centers e tem como um dos destaques no portfólio o Catarina Fashion Outlet.
Os demais fundos que apareceram no ranking de dezembro já constavam no mês anterior, apesar de algumas mudanças nas suas posições.
Saíram da lista HGBS11, que é do ramo de shoppings e conduzido pela Hedge Investments; RBVA11, da gestora Rio Bravo e atuação no segmento de bancos; o KNRI11, de empreendimentos corporativos e galpões logísticos da Kinea, e o XPLG11, fundo de galpões logísticos da XP Asset Management.
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