De maneira geral, após os fundos imobiliários terem valorizado bastante em 2019 (o Ifix, índice do segmento, avançou 35,98% no ano passado), entraram em uma trajetória de correção. É natural que depois de uma grande alta, aconteça uma realização dos investimentos.
O Ifix recuou 7,31% no acumulado do ano até o final de fevereiro. Mas considerando o período entre o dia 26, quando houve a confirmação do primeiro caso de coronavírus no Brasil, e o dia 28, último dia útil do mês passado, a variação deste índice foi de somente -0,30%.
Nesse cenário, veja quais foram os fundos imobiliários que os grandes investidores mais escolheram para as suas carteiras em fevereiro, segundo nosso Big Data.
TOP | FII (Ticker) | FII | Rent. mês | Rent. ano | Rent. 12 meses | Rent. 24 meses | Rent. 36 meses |
1 |
BCFF11 |
FDO INV IMOB - FII BTG PACTUAL FUNDO DE FUNDOS |
-1,91 |
-8,96 |
27,57 |
37,94 |
início dez/2017 |
2 |
HFOF11 |
HEDGE TOP FOFII 3 FDO INV IMOB |
-5,36 |
-6,94 |
29,23 |
38,86 |
início fev/2018 |
3 |
VISC11 |
VINCI SHOPPING CENTERS FDO INVEST IMOB - FII |
-6,98 |
-8,27 |
27,44 |
30,58 |
início nov/2017 |
4 |
BRZP11 |
BRZ INFRA PORTOS FIP INFRAESTRUTURA |
início fev/2020 |
início fev/2020 |
início fev/2020 |
início fev/2020 |
início fev/2020 |
5 |
KNCR11 |
KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII |
-0,32 |
-0,90 |
5,45 |
11,90 |
14,15 |
6 |
HGRE11 |
CSHG REAL ESTATE FDO INV IMOB - FII |
-10,35 |
-9,87 |
24,65 |
33,26 |
51,18 |
7 |
HTMX11 |
FDO INV IMOB - FII HOTEL MAXINVEST |
-7,30 |
-17,04 |
4,00 |
27,59 |
início mai/2017 |
8 |
PATC11 |
PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FDO INV IMOB - FII |
-6,43 |
-30,21 |
início abril/2019 |
início abril/2019 |
início abril/2019 |
9 |
KNIP11 |
KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FDO INV IMOB - FII |
0,91 |
0,85 |
13,71 |
25,08 |
32,81 |
10 |
HGLG11 |
CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB - FII |
-7,17 |
-13,45 |
22,78 |
45,58 |
61,51 |
Fonte: Big Data SmartBrain / obs: todos fundos de investimentos apresentados no estudo são abertos.
Na primeira posição na lista dos Top 10 FIIs favoritos aparece o BCFF11, fundo de fundos de recebíveis imobiliários do BTG Pactual, que em janeiro estava em nono lugar.
O HFOF11, fundo de fundos imobiliários da Hedge Investments, um conjunto de FIIs com exposição em recebíveis, empreendimentos corporativos e logísticos, passou da terceira para a segunda posição, trocando de lugar com o VISC11, fundo imobiliário do segmento de shopping centers da gestora Vinci Partners.
Já o HGRE11, fundo de lajes corporativas do Credit Suisse Hedging-Griffo, foi do quinto para o sexto lugar e o HGLG11, FII de galpões logísticos que é da mesma gestora, manteve-se na décima posição.
Ocorreram muitas mudanças no ranking de Top 10, cinco FIIs são novos na lista.
Em quarto lugar entre os mais procurados em fevereiro foi o BRZP11, fundo com foco em infraestrutura recém lançado na Bolsa pela gestora BRZ Investimentos. A maioria dos rendimentos desse FII tem como origem os dividendos distribuídos pelo Porto de Itapoá, em Santa Catarina.
As outras novidades foram o KNCR11 e o KNIP11, dois fundos de títulos imobiliários geridos pela Kinea; o HTMX11, fundo de hotéis sob gestão do BTG Pactual e o PATC11, que atua na área de escritórios comerciais da gestora Pátria.
Saíram do ranking os FIIs: MXRF11 (Maxi Renda FII); HGCR11 (CSHG Recebíveis Imobiliários FII); MGFF11 (Mogno Fundo de Fundos); BRCR11 (BTG Pactual Corp. Office FII) e KNRI11 (Kinea Renda Imobiliária FII).
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