Henrique Garcia
por Henrique Garcia em 15 Julho 2021

Em junho, RBFF11 da Rio Bravo continua como o FII mais investido

O fundo preferido dos investidores no mês de junho foi Rio Bravo FII (RBFF11), da Rio Bravo Gestora de Investimentos, pelo segundo mês consecutivo. No mês, o RBFF11 apresentou uma rentabilidade negativa de -4,99%, acumulando uma queda de -9,05% ao ano. 

Ranking dos Fundos Imobiliários mais investidos de junho/2021

TOP Ticker FII Rent. Mês (%) Rent. Ano (%) Rent. 12 Meses (%) Rent. 24 Meses (%) Rent. 36 Meses (%)
1 RBFF11 RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOB -4,99 -9,05 -3,16 início em 27/08/2019 início em 27/08/2019
2 RECT11 FDO INV IMOB - FII REC RENDA IMOBILIARIA -3,79 -17,08 -16,87 -3,93 NULL
3 OUFF11 FDO INV IMOB - OURINVEST FUNDO DE FUNDOS -4,43 0,28 -5,74 início em 15/07/2019 início em 15/07/2019
4 BRCR11 FDO INV IMOB - FII BTG PACTUAL CORP. OFFICE FUND -1,75 -5,65 -6,55 -5,06 21,4
5 RFOF11 FDO. INVEST. IMOB. RB CAPITAL I FUNDO DE FUNDOS 1,31 -2,57 7,49 início em 15/07/2019 início em 15/07/2019
6 XPCM11 XP CORPORATE MACAÉ FDO INV IMOB - FII 5,79 -9,9 -21,17 -43,6 -29,92
7 MORE11 MORE REAL ESTATE FOF FII FDO. INV. IMOB. -2,23 -17,14 -6,41 início em 13/05/2020 início em 13/05/2020
8 BPFF11 FDO INV IMOB BRASIL PLURAL ABSOLUTO FDO DE FUNDOS -3,33 -1,16 -12,49 -5,5 9,08
9 HCTR11 HECTARE CE - FDO INV IMOB -1,44 -1,81 20,47 início em 11/07/2019 início em 11/07/2019
10 RBIV11 RIO BRAVO CRÉDITO IMOB IV FDO INV IMOB - FII 2,41 4,03 7,34 início em 27/12/2019 início em 27/12/2019

Fonte: Big Data Smartbrain

Segundo o nosso Big Data, em junho, apenas três fundos imobiliários novos entraram na lista de mais investidos. Os top 5 já estavam presentes no ranking de maio, e as novidades aparecem mais para a segunda metade da tabela. O fundo More Real Estate FOF (MORE11), por exemplo, apareceu na lista de junho - em sétimo lugar. Além dele, Hectare CE (HCTR11) e Rio Bravo Crédito Imobiliário (RBIV11) também não estavam no mês anterior. Eles aparecem agora em nono e décimo lugar, respectivamente, no ranking dos fundos mais investidos.

Uma das surpresas do mês foi a saída do fundo XP Properties (XPPR11), que havia sido destaque no mês passado e estava em segundo lugar entre os mais investidos. Agora, o segundo colocado foi Fundo Investimento Imobiliário RECT11, que estava na quarta posição no mês passado. Em junho, o RECT11 teve rendimento de -3,79%. Em terceiro lugar, o FII OUFF11 teve rendimento de -4,43%  no mês - em maio, esse fundo apareceu em nono lugar.

Dentre os fundos favoritos entre os investidores em junho, apenas três tiveram rentabilidade positiva neste mês: RFOF11 (1,31%), XPCM11 (com a maior rentabilidade da lista em 5,79%)  e RBIV11 (2,41%). 

 

Cenário com bastante volatilidade

Apesar de ter apresentado uma alta de 0,46%, o Ibovespa esteve muito abaixo do mês anterior, quando chegou a apresentar novo recorde no ano em 6,15%. No acumulado de 2021, o índice fechou com alta de 6,54% e ainda mostra a volatilidade da economia brasileira atual. A taxa básica da economia, Selic, subiu 0,31% e chegou aos 4,25% em mais uma alta consecutiva no indicador promovida pelo Comitê de Política Monetária (Copom do Banco Central). 

O Índice de Fundos Imobiliários (Ifix) fechou em -2,19% no mês passado, acumulando uma desvalorização de 4,02%, a maior do ano.

Junho foi marcado fortemente pela apresentação da proposta da equipe econômica do governo em relação à reforma tributária no país. Um dos pontos é de particular importância para os cotistas de fundos de investimentos imobiliários: a possibilidade do fim da isenção sobre rendimentos pagos a pessoas físicas no caso de FIIs e a redução de 20% para 15% no ganho de capital. O debate sobre tributação de FIIs trouxe volatilidade e foi um dos principais motivos da queda do Ifix.

Apesar da volatilidade e das possíveis mudanças tributárias, a tendência é de um segundo semestre com arrefecimento da pandemia de Covid-19 e retomada econômica.

 

generico_2-1

 

Postado por Henrique Garcia Julho 15, 2021
Henrique Garcia