O fundo preferido dos investidores no mês de junho foi Rio Bravo FII (RBFF11), da Rio Bravo Gestora de Investimentos, pelo segundo mês consecutivo. No mês, o RBFF11 apresentou uma rentabilidade negativa de -4,99%, acumulando uma queda de -9,05% ao ano.
Ranking dos Fundos Imobiliários mais investidos de junho/2021
TOP |
Ticker |
Rent. Mês (%) |
Rent. Ano (%) |
Rent. 12 Meses (%) |
Rent. 24 Meses (%) |
Rent. 36 Meses (%) |
1 |
RBFF11 |
-4,99 |
-9,05 |
-3,16 |
início em 27/08/2019 |
início em 27/08/2019 |
2 |
RECT11 |
-3,79 |
-17,08 |
-16,87 |
-3,93 |
NULL |
3 |
OUFF11 |
-4,43 |
0,28 |
-5,74 |
início em 15/07/2019 |
início em 15/07/2019 |
4 |
BRCR11 |
-1,75 |
-5,65 |
-6,55 |
-5,06 |
21,4 |
5 |
RFOF11 |
1,31 |
-2,57 |
7,49 |
início em 15/07/2019 |
início em 15/07/2019 |
6 |
XPCM11 |
5,79 |
-9,9 |
-21,17 |
-43,6 |
-29,92 |
7 |
MORE11 |
-2,23 |
-17,14 |
-6,41 |
início em 13/05/2020 |
início em 13/05/2020 |
8 |
BPFF11 |
-3,33 |
-1,16 |
-12,49 |
-5,5 |
9,08 |
9 |
HCTR11 |
-1,44 |
-1,81 |
20,47 |
início em 11/07/2019 |
início em 11/07/2019 |
10 |
RBIV11 |
2,41 |
4,03 |
7,34 |
início em 27/12/2019 |
início em 27/12/2019 |
Fonte: Big Data Smartbrain
Segundo o nosso Big Data, em junho, apenas três fundos imobiliários novos entraram na lista de mais investidos. Os top 5 já estavam presentes no ranking de maio, e as novidades aparecem mais para a segunda metade da tabela. O fundo More Real Estate FOF (MORE11), por exemplo, apareceu na lista de junho - em sétimo lugar. Além dele, Hectare CE (HCTR11) e Rio Bravo Crédito Imobiliário (RBIV11) também não estavam no mês anterior. Eles aparecem agora em nono e décimo lugar, respectivamente, no ranking dos fundos mais investidos.
Uma das surpresas do mês foi a saída do fundo XP Properties (XPPR11), que havia sido destaque no mês passado e estava em segundo lugar entre os mais investidos. Agora, o segundo colocado foi Fundo Investimento Imobiliário RECT11, que estava na quarta posição no mês passado. Em junho, o RECT11 teve rendimento de -3,79%. Em terceiro lugar, o FII OUFF11 teve rendimento de -4,43% no mês - em maio, esse fundo apareceu em nono lugar.
Dentre os fundos favoritos entre os investidores em junho, apenas três tiveram rentabilidade positiva neste mês: RFOF11 (1,31%), XPCM11 (com a maior rentabilidade da lista em 5,79%) e RBIV11 (2,41%).
Cenário com bastante volatilidade
Apesar de ter apresentado uma alta de 0,46%, o Ibovespa esteve muito abaixo do mês anterior, quando chegou a apresentar novo recorde no ano em 6,15%. No acumulado de 2021, o índice fechou com alta de 6,54% e ainda mostra a volatilidade da economia brasileira atual. A taxa básica da economia, Selic, subiu 0,31% e chegou aos 4,25% em mais uma alta consecutiva no indicador promovida pelo Comitê de Política Monetária (Copom do Banco Central).
O Índice de Fundos Imobiliários (Ifix) fechou em -2,19% no mês passado, acumulando uma desvalorização de 4,02%, a maior do ano.
Junho foi marcado fortemente pela apresentação da proposta da equipe econômica do governo em relação à reforma tributária no país. Um dos pontos é de particular importância para os cotistas de fundos de investimentos imobiliários: a possibilidade do fim da isenção sobre rendimentos pagos a pessoas físicas no caso de FIIs e a redução de 20% para 15% no ganho de capital. O debate sobre tributação de FIIs trouxe volatilidade e foi um dos principais motivos da queda do Ifix.
Apesar da volatilidade e das possíveis mudanças tributárias, a tendência é de um segundo semestre com arrefecimento da pandemia de Covid-19 e retomada econômica.
