De modo geral, fundos imobiliários têm sofrido com a crise da Covid-19, porém o segmento começa a ensaiar uma melhoria tímida, a partir da retomada gradual das atividades do comércio e serviços. Em junho, o Ifix, índice de FIIs negociados na Bolsa, teve alta de 5,59%, apesar de ainda acumular uma queda de 12,24% no ano.
Mas ao se fazer uma análise mais profunda, é preciso considerar que existem diversos tipos de fundos imobiliários – de lajes corporativas, de galpões logísticos e industriais, de shopping centers e de recebíveis imobiliários, e os gestores seguem estratégias variadas na composição das suas carteiras. Portanto, os FIIs são impactados de formas diferentes pela pandemia.
Hoje, já existem 236 fundos imobiliários listados na Bolsa e já são cerca de 900 mil investidores nesta classe de ativos.
Mas quais foram os fundos imobiliários mais investidos em junho? É o que mostra o nosso estudo Big Data.
| TOP | Ticker | Rent. mês | Rent. ano | Rent. 12 meses | Rent. 24 meses | Rent. 36 meses |
|
1 |
MALL11 |
5,72 |
-29,37 |
-10,96 |
-1,43 |
Início em 18/12/2017 |
|
2 |
MGFF11 |
9,09 |
-20,00 |
5,07 |
21,47 |
Início em 03/04/2018 |
|
3 |
MXRF11 |
2,14 |
-18,53 |
5,19 |
34,02 |
40,84 |
|
4 |
VGIR11 |
0,33 |
-25,81 |
-9,85 |
Início em 24/07/2018 |
Início em 24/07/2018 |
|
5 |
BRCR11 |
2,46 |
-19,10 |
1,60 |
29,91 |
19,65 |
|
6 |
RECT11 |
9,04 |
-11,04 |
15,56 |
Início em 29/04/2019 |
Início em 29/04/2019 |
|
7 |
UBSR11 |
2,76 |
-1,01 |
2,27 |
24,93 |
Início em 21/12/2017 |
|
8 |
XPLG11 |
13,55 |
-12,26 |
35,67 |
52,19 |
Início em 01/06/2018 |
|
9 |
VISC11 |
4,01 |
-24,28 |
2,55 |
16,32 |
Início em 01/11/2017 |
|
10 |
VRTA11 |
-2,32 |
-20,86 |
-21,01 |
21,42 |
22,15 |
Fonte: Big Data SmartBrain/ obs.: todos os fundos são negociados na B3.
Oito dos 10 fundos imobiliários favoritos em maio, continuaram sendo investidos em junho.
No mês passado, os novos no ranking foram o XPLG11, fundo da área de logística da XP Asset Management, e o VRTA11, que é do Fator e têm CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) na carteira.
Deixaram a lista, o SPTW11, fundo de lajes corporativas da Brasil Plural Gestão de Produtos, e o RBVA11, da Rio Bravo, com foco na locação de imóveis para agências bancárias e redes varejistas.
Em junho, entre os 10 fundos preferidos, apenas um teve desempenho negativo, o VRTA11, uma queda de -2,32%. Todos os outros tiveram altas de 0,33% (VGIR11) a 13,55% (XPLG11).
Mas no acumulado do ano até o mês passado, dos 10 FIIs tiveram performances negativas.
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