O mercado imobiliário está vivenciando uma retomada. Na Bolsa, os fundos imobiliários continuam atraindo muitos investidores.
Há grandes discrepâncias entre os desempenhos dos FIIs e muitas oportunidades.
O Ifix – Índice de Fundos Imobiliários negociados na B3, teve alta de 1,51% no mês passado, ainda acumulando uma queda de 12,17% no ano, mas em um movimento de recuperação desde o período mais crítico da crise da Covid-19.
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Meses |
Ifix a cada mês |
Ifix acum. em 2020 |
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janeiro |
-3,76% |
-3,76% |
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fevereiro |
-3,69% |
-7,31% |
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março |
-15,85% |
-22,00% |
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abril |
4,39% |
-18,58% |
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maio |
2,08% |
-16,88% |
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junho |
5,59% |
-12,24% |
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julho |
-2,61% |
-14,53% |
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agosto |
1,79% |
-12,99% |
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setembro |
0,46% |
-12,59% |
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outubro |
-1,01% |
-13,47% |
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novembro |
1,51% |
-12,17% |
Nesse contexto, o nosso Big Data mostra quais foram os 10 fundos imobiliários preferidos em novembro.
| TOP | Ticker | FII | Rent. mês | Rent. ano | Rent. 12 meses | Rent. 24 meses | Rent. 36 meses |
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1 |
BRCR11 |
BTG PACTUAL CORP. OFFICE FUND |
1,73 |
-21,42 |
-6,52 |
7,26 |
14,03 |
|
2 |
HFOF11 |
HEDGE TOP FOFII 3 |
1,60 |
-11,93 |
2,16 |
38,53 |
Início em 27/02/2018 |
|
3 |
CVBI11 |
VBI CRI |
2,45 |
2,43 |
5,58 |
Início em 26/09/2019 |
Início em 26/09/2019 |
|
4 |
HGRU11 |
CSHG RENDA URBANA |
2,06 |
1,44 |
3,46 |
45,07 |
Início em 24/04/2018 |
|
5 |
BCRI11 |
BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS |
1,23 |
-6,37 |
-4,10 |
19,19 |
34,72 |
|
6 |
RBVA11 |
RIO BRAVO RENDA VAREJO |
-0,4 |
-23,92 |
-10,74 |
Início em 02/05/2019 |
Início em 02/05/2019 |
|
7 |
MGFF11 |
MOGNO FUNDO DE FUNDOS |
3,07 |
-29,43 |
-27,19 |
12,37 |
Início em 03/04/2018 |
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8 |
HSML11 |
HSI MALL FDO INV IMOB |
5,32 |
-23,72 |
-11,46 |
Início em 16/08/2019 |
Início em 16/08/2019 |
|
9 |
VILG11 |
VINCI LOGÍSTICA |
-1,41 |
-13,60 |
0,55 |
Início em 19/03/2019 |
Início em 19/03/2019 |
|
10 |
BTLG11 |
BTG PACTUAL LOGISTICA |
1,91 |
-4,8 |
Início em 02/12/2019 |
Início em 02/12/2019 |
Início em 02/12/2019 |
Fonte: Big Data SmartBrain/ obs.: todos os fundos são negociados na B3.
O fundo BRCR11, de lajes corporativas do BTG Pactual, passou do segundo para o primeiro lugar de outubro para novembro, trocando de posição com o HFOF11, fundo de fundos da Hedge Investments.
No entanto, mais uma vez, metade do ranking de fundos imobiliários favoritos teve alteração no mês passado. Entrou na lista em terceiro lugar o CVBI11, que é um FII de títulos de crédito imobiliário, sob a gestão da VBI Real Estate.
Retornaram à lista dos FIIs prediletos o RBVA11 da Rio Bravo com foco na aquisição e locação de imóveis comerciais; o MGFF11, fundo de fundos da Mogno e o VILG11, fundo imobiliário do segmento de logística da Vinci Partners.