No mês passado o Ifix – Índice de Fundos Imobiliários com cotas negociadas na B3, teve uma queda de 2,61%, após ter três meses seguidos de altas. A desvalorização no ano chegou a 14,53%.
Contudo, os fundos imobiliários são alternativas de diversificação para os investidores, principalmente diante da queda da taxa básica de juros que diminuiu bastante a atratividade da renda fixa.
Apesar da situação desafiadora atual, analistas avaliam que o segmento imobiliário tende a se beneficiar com a reabertura gradual das atividades econômicas no país em um cenário de inflação controlada e juros baixos.
O mercado de fundos imobiliários segue em desenvolvimento no país. O número de FIIs negociados em Bolsa cresceu 40% do final de 2018 até junho deste ano. No primeiro semestre de 2020, mesmo com a crise, foram 32 ofertas primárias e secundárias somando R$ 11 bilhões.
Mas quais foram os fundos imobiliários “queridinhos” em julho? É o que mostra o nosso estudo Big Data, feito a partir de dados da nossa plataforma de consolidação de investimentos, que processa mais de 210 mil extratos diariamente, que totalizam mais de R$ 120 bilhões.
| TOP | Ticker | Rent. mês | Rent. ano | Rent. 12 meses | Rent. 24 meses | Rent. 36 meses |
|
1 |
VGIR11 |
-7,65 |
-31,49 |
-19,38 |
-6,55 |
Início 24/07/2018 |
|
2 |
RNGO11 |
-10,95 |
-28,92 |
-12,02 |
4,14 |
-3,16 |
|
3 |
HFOF11 |
2,67 |
-3,07 |
16,42 |
55,66 |
Início 27/02/2018 |
|
4 |
RECT11 |
-4,97 |
-15,46 |
6,69 |
Início 29/04/2019 |
Início 29/04/2019 |
|
5 |
BRCR11 |
-1,06 |
-19,96 |
-0,51 |
26,88 |
31,41 |
|
6 |
UBSR11 |
-1,08 |
-2,08 |
-3,45 |
23,68 |
Início 21/12/2017 |
|
7 |
BPFF11 |
-12,09 |
-33,05 |
-15,13 |
4,94 |
12,73 |
|
8 |
MXRF11 |
0,27 |
-18,31 |
0,00 |
28,15 |
48,22 |
|
9 |
HGLG11 |
-4,84 |
-10,01 |
18,86 |
60,90 |
76,96 |
|
10 |
HGCR11 |
-7,51 |
-20,6 |
-7,68 |
3,79 |
14,99 |
Fonte: Big Data SmartBrain/ obs.: todos os fundos são negociados na B3.
Em julho, houve mudanças em metade do ranking dos fundos imobiliários preferidos.
Entraram na lista o RNGO11, fundo imobiliário que tem na sua carteira torres comerciais em Alphaville, em Barueri (SP), sob a gestão da Rio Bravo; HFOF11, fundo de fundos imobiliários (FOF) da Hedge Investments e o BPFF11, que um FOF do Brasil Plural. Outras novidades foram os fundos geridos pelo Credit Suisse Hedging-Griffo - o HGLG11, do segmento de galpões logísticos, e o HGCR11, com recebíveis imobiliários em seu portfólio.
O FII mais comprado no mês passado foi o VGIR11, de certificados de recebíveis imobiliários (CRIs), que tem a gestão da Valora Investimentos. Esse fundo tinha ficado em quarto lugar em junho e foi para o topo.
Em julho, apenas dois FIIs dos Top 10 tiveram desempenhos positivos: o HFOF11 (2,67%) e o MXRF11 (0,27%), sendo este último de recebíveis imobiliários e conduzido pela XP Asset Management.
No acumulado do ano até o mês passado, todos os fundos imobiliários do ranking tiveram retornos negativos.
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