No mês passado o Ifix – Índice de Fundos Imobiliários com cotas negociadas na B3, teve uma queda de 2,61%, após ter três meses seguidos de altas. A desvalorização no ano chegou a 14,53%.
Contudo, os fundos imobiliários são alternativas de diversificação para os investidores, principalmente diante da queda da taxa básica de juros que diminuiu bastante a atratividade da renda fixa.
Apesar da situação desafiadora atual, analistas avaliam que o segmento imobiliário tende a se beneficiar com a reabertura gradual das atividades econômicas no país em um cenário de inflação controlada e juros baixos.
O mercado de fundos imobiliários segue em desenvolvimento no país. O número de FIIs negociados em Bolsa cresceu 40% do final de 2018 até junho deste ano. No primeiro semestre de 2020, mesmo com a crise, foram 32 ofertas primárias e secundárias somando R$ 11 bilhões.
Mas quais foram os fundos imobiliários “queridinhos” em julho? É o que mostra o nosso estudo Big Data, feito a partir de dados da nossa plataforma de consolidação de investimentos, que processa mais de 210 mil extratos diariamente, que totalizam mais de R$ 120 bilhões.
Ranking dos FIIs favoritos em julho
TOP |
Ticker |
Rent. mês |
Rent. ano |
Rent. 12 meses |
Rent. 24 meses |
Rent. 36 meses |
1
|
VGIR11
|
-7,65
|
-31,49
|
-19,38
|
-6,55
|
Início 24/07/2018
|
2
|
RNGO11
|
-10,95
|
-28,92
|
-12,02
|
4,14
|
-3,16
|
3
|
HFOF11
|
2,67
|
-3,07
|
16,42
|
55,66
|
Início 27/02/2018
|
4
|
RECT11
|
-4,97
|
-15,46
|
6,69
|
Início 29/04/2019
|
Início 29/04/2019
|
5
|
BRCR11
|
-1,06
|
-19,96
|
-0,51
|
26,88
|
31,41
|
6
|
UBSR11
|
-1,08
|
-2,08
|
-3,45
|
23,68
|
Início 21/12/2017
|
7
|
BPFF11
|
-12,09
|
-33,05
|
-15,13
|
4,94
|
12,73
|
8
|
MXRF11
|
0,27
|
-18,31
|
0,00
|
28,15
|
48,22
|
9
|
HGLG11
|
-4,84
|
-10,01
|
18,86
|
60,90
|
76,96
|
10
|
HGCR11
|
-7,51
|
-20,6
|
-7,68
|
3,79
|
14,99
|
Fonte: Big Data SmartBrain/ obs.: todos os fundos são negociados na B3.
Em julho, houve mudanças em metade do ranking dos fundos imobiliários preferidos.
Entraram na lista o RNGO11, fundo imobiliário que tem na sua carteira torres comerciais em Alphaville, em Barueri (SP), sob a gestão da Rio Bravo; HFOF11, fundo de fundos imobiliários (FOF) da Hedge Investments e o BPFF11, que um FOF do Brasil Plural. Outras novidades foram os fundos geridos pelo Credit Suisse Hedging-Griffo - o HGLG11, do segmento de galpões logísticos, e o HGCR11, com recebíveis imobiliários em seu portfólio.
O FII mais comprado no mês passado foi o VGIR11, de certificados de recebíveis imobiliários (CRIs), que tem a gestão da Valora Investimentos. Esse fundo tinha ficado em quarto lugar em junho e foi para o topo.
Em julho, apenas dois FIIs dos Top 10 tiveram desempenhos positivos: o HFOF11 (2,67%) e o MXRF11 (0,27%), sendo este último de recebíveis imobiliários e conduzido pela XP Asset Management.
No acumulado do ano até o mês passado, todos os fundos imobiliários do ranking tiveram retornos negativos.
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