O Ifix - Índice de Fundos Imobiliários negociados na Bolsa, subiu 2,19% no mês passado, mas acumulando uma queda de 10,24% em 2020.
De modo geral, em março do ano passado, esse segmento foi abalado com o estopim da crise da Covid, mas depois com a flexibilização da quarentena e das medidas de distanciamento social veio se recuperando, culminando em uma fase de melhores expectativas a partir de novembro com as notícias sobre as vacinas.
No atual cenário de juros baixos e ainda de pandemia, há um reaquecimento do setor imobiliário com projetos, lançamentos, obras e novas dinâmicas.
Mas vale ressaltar que há muitas diferenças entre as performances dos FIIs na Bolsa. Assim como as ações, os fundos têm que ser analisados caso a caso.
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Meses |
Ifix a cada mês |
Ifix acum. em 2020 |
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janeiro |
-3,76% |
-3,76% |
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fevereiro |
-3,69% |
-7,31% |
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março |
-15,85% |
-22,00% |
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abril |
4,39% |
-18,58% |
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maio |
2,08% |
-16,88% |
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junho |
5,59% |
-12,24% |
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julho |
-2,61% |
-14,53% |
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agosto |
1,79% |
-12,99% |
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setembro |
0,46% |
-12,59% |
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outubro |
-1,01% |
-13,47% |
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novembro |
1,51% |
-12,17% |
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dezembro |
2,19% |
-10,24% |
O nosso Big Data revela quais foram os 10 FIIs mais comprados no último mês de 2020.
No ranking de preferência há fundos de diversas categorias – lajes corporativas, imóveis comerciais, recebíveis imobiliários, shopping centers e galpões logísticos.
| TOP | Ticker | FII | Rent. mês | Rent. ano | Rent. 24 meses | Rent. 36 meses |
|
1 |
BRCR11 |
BTG PACTUAL CORP. OFFICE FUND |
1,96 |
-19,87 |
7,54 |
10,06 |
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2 |
RNGO11 |
RIO NEGRO - FII |
-0,14 |
-25,75 |
-3,87 |
-5,82 |
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3 |
MXRF11 |
MAXI RENDA FDO INV IMOB - FII |
-0,28 |
-19,27 |
20,38 |
40,75 |
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4 |
HGRU11 |
CSHG RENDA URBANA - FDO INV IMOB - FII |
1,67 |
3,14 |
41,76 |
Início em 24/04/2018 |
|
5 |
CVBI11 |
FDO INV. IMOB. VBI CRI |
7,86 |
10,49 |
Início em 26/09/2019 |
Início em 26/09/2019 |
|
6 |
BCRI11 |
BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII |
9,25 |
2,29 |
26,37 |
43,71 |
|
7 |
HFOF11 |
HEDGE TOP FOFII 3 FDO INV IMOB |
1,64 |
-10,49 |
36,01 |
Início em 27/02/2018 |
|
8 |
BRCO11 |
BRESCO - FII |
-3,49 |
-18,80 |
Início em 05/12/2019 |
Início em 05/12/2019 |
|
9 |
HGBS11 |
CSHG BRASIL SHOPPING - FDO INV IMOB - FII |
3,61 |
-25,57 |
0,48 |
8,80 |
|
10 |
KNIP11 |
KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FII |
4,43 |
6,16 |
22,05 |
36,06 |
Fonte: Big Data SmartBrain/ obs.: todos os fundos são negociados na B3.
O fundo BRCR11, de lajes corporativas sob a gestão do BTG Pactual, continuou em primeiro lugar – o mais escolhido pelos investidores.
Metade da lista dos 10 favoritos mudou de novembro para dezembro.
Voltaram ao ranking, respectivamente em segundo e terceiro lugar, o RNGO11, fundo imobiliário que tem na sua carteira torres comerciais em Alphaville, em Barueri (SP), gerido pela Rio Bravo, e o MXRF11 da XP Asset Management que é um FII híbrido que atua nos segmentos de recebíveis imobiliários, de imóveis comerciais e residenciais e investe em cotas de outros FIIs.
Também retornaram o BRCO11, fundo de galpões logísticos da Bresco; o HGBS11, fundo de shopping centers da Hedge Investments, e o KNIP11, fundo de renda fixa imobiliária da Kinea, gestora do Itaú.
Entre os 10 fundos preferidos, sete tiveram desempenhos positivos em dezembro, no entanto, o que foi melhor foi o BCRI11 sob a gestão do Banestes e que possui na carteira variados títulos imobiliários, com uma alta de 9,25%.
No ano, somente quatro fundos tiveram performances positivas. O CVBI11, de títulos de crédito imobiliário da VBI Real Estate, teve o maior retorno, de 10,49%.