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Veja os 10 FIIs mais escolhidos em setembro

Big Data SmartBrain traz os fundos imobiliários mais investidos em setembro de 2020.


De forma geral, a pandemia do covid-19 impactou o setor imobiliário devido às medidas de isolamento social, restrições à circulação de pessoas e às atividades de comércio e serviços. 

Em relação aos ativos dos fundos imobiliários, vimos muitas revisões de contratos de aluguéis e a diminuição dos rendimentos distribuídos.

Mas à medida que a economia vai reabrindo, a situação dos FIIs melhora. Após a queda acentuada em março do Ifix (índice de fundos imobiliários negociados na Bolsa), nos meses seguintes houve, ainda que tímida, uma trajetória de retomada, mas com muita volatilidade. Veja abaixo:

 

Meses

Ifix a cada mês

Ifix acum. em 2020   

janeiro

-3,76%

-3,76%

fevereiro

-3,69%

-7,31%

março

-15,85%

-22,00%

abril

4,39%

-18,58%

maio

2,08%

-16,88%

junho

5,59%

-12,24%

julho

-2,61%

-14,53%

agosto

1,79%

-12,99%

setembro

0,46%

-12,59%

 

Apesar das dificuldades e da volatilidade no curto prazo, os fundos imobiliários continuam sendo bastante procurados como alternativas de diversificação das carteiras e perspectivas de ganhos no longo prazo, principalmente em um cenário de taxa de juros baixa . 

É fato que existem atualmente diversas oportunidades, afinal já são 275 FIIs que estão sendo negociados na B3 e investidores como você precisam fazer análises e contar com a ajuda de um assessor para escolher os melhores. 

É essencial ter sempre em mente que os fundos imobiliários são investimentos de renda variável e devem ser avaliados caso a caso – verificando tanto a qualidade e localização dos imóveis quanto à capacidade dos seus gestores de entregarem resultados. 

Para saciar a curiosidade, no nosso estudo Big Data, com base em 210 mil extratos de investimentos que somam mais de R$ 120 bilhões em patrimônio consolidados na nossa plataforma, mostra quais foram os FIIs mais investidos em setembro.

Veja o que os investidores escolheram, de fato, para suas carteiras no mês passado:

 

Ranking dos fundos imobiliários preferidos em setembro/ 2020

TOP Ticker FII Rent. mês Rent. ano Rent. 12 meses Rent. 24 meses Rent. 36 meses

1

BRCR11  

FDO INV IMOB - FII BTG PACTUAL CORP. OFFICE FUND

5,04

-19,13

6,61

16,97

25,12

2

HGLG11  

CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB - FII                

-6,17

-14,26

16,41

51,32

57,82

3

RECT11

FDO INV IMOB - FII REC RENDA IMOBILIARIA        

-0,59

-12,85

3,78

Início em 24/09/2019

Início em 24/09/2019

4

VGIR11

VALORA RE III FDO INV IMOB - FII                

6,83

-25,12

-9,00

1,52

Início em 24/07/2018

5

HCTR11

HECTARE CE - FII

3,46

4,72

12,26

Início em 11/07/2019

Início em 11/07/2019

6

MXRF11  

MAXI RENDA FDO INV IMOB -              

2,93

-17,54

5,91

30,98

45,41

7

VRTA11  

FATOR VERITA FDO INV IMOB -                  

-0,23

-22,83

-8,04

13,58

20,04

8

CPTS11

CAPITÂNIA SECURITIES II - FII

1,97

-9,91

0,27

18,21

32,95

9

BCRI11  

BANESTES REC. IMOBILIÁRIOS

-0,72

-8,01

-11,98

22,60

26,72

10

HFOF11

HEDGE TOP FOFII 3 FDO INV IMOB                  

-5,5

-10,61

10,63

50,15

Início em 27/02/2018

 Fonte: Big Data SmartBrain/ obs.: todos os fundos são negociados na B3.

 

Oito fundos imobiliários mais investidos em agosto continuaram no ranking dos 10 favoritos em setembro. 

Os dois FIIs novos que entraram na lista são do tipo papel, isto é, que investem em  recebíveis imobiliários - o VGIR11, da Valora Gestão de Investimentos, e o CPTS11, da Capitânia Investimentos. 

O BRCR11, fundo do segmento de imóveis corporativos do BTG Pactual, passou de terceiro para o primeiro lugar. Já o HGLG11, FII de logística do Credit Suisse, passou de oitava para a segunda colocação, e o RECT11, de imóveis comerciais sob a gestão da Real Estate Capital, foi do segundo para o terceiro lugar. 

No ano, o único fundo imobiliário entre os Top favoritos que teve desempenho positivo foi o HCTR11, focado em recebíveis imobiliários e gerido pela Hectare Capital (4,72%). 

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