Big Data
Fundos imobiliários mais investidos em outubro
Big Data SmartBrain mostra quais foram os fundos imobiliários favoritos em outubro de 2019.
Entre os 10 fundos imobiliários preferidos de setembro, oito tem rentabilidade superior a dois dígitos em 12 meses.
Nos últimos meses, aumentou a procura por ativos alternativos e com maior dose de risco, entre eles os fundos de investimentos imobiliários (FIIs).
Está havendo uma retomada de atividade do setor imobiliário no país e as incorporadoras têm lançado novos projetos com possibilidade de retornos acima da taxa básica de juros. Os fundos imobiliários são os veículos que estão financiando esses empreendimentos.
Segundo o Big Data SmartBrain, entre os 10 FIIs mais comprados pelos grandes investidores em setembro, oito tiveram rentabilidade superior a dois dígitos em 12 meses, de 14,47% a 35,73%. Portanto, acima do Ifix – Índice de fundos de Investimentos Imobiliários que mede o desempenho médio das cotas negociadas na Bolsa e ficou em 14,13% no acumulado de janeiro a setembro.
Nove FIIs da lista ficaram acima do CDI acumulado este ano até setembro. Ou seja, todos tiveram desempenho positivo, pois o RBVA11, um dos mais escolhidos, teve suas negociações lançadas somente no início de maio.
O fundo imobiliário que aparece no topo do ranking dos preferidos é o HGRE11, sob gestão do Credit Suisse Hedging-Griffo, com foco em empreendimentos corporativos prontos e gerando renda ou em construção.
Top 10 fundos imobiliários mais comprados em setembro pelos grandes investidores atendidos por consultores e gestores de patrimônio independentes:
| TOP | FII | FII | Rent. Mês | Rent. Ano | Rent. 12 meses |
| 1 | HGRE11 | CSHG REAL ESTATE FDO INV IMOB - FII | 6,49 | 11,50 | 33,62 |
| 2 | MALL11 | MALLS BRASIL PLURAL FDO INV IMOB - FII | 3,02 | 3,28 | 14,47 |
| 3 | BRCR11 | FDO INV IMOB - FII BTG PACTUAL CORP. OFFICE | -3,38 | 1,81 | 9,72 |
| 4 | HGCR11 | CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FII | -0,55 | 8,96 |
19,72 |
| 5 | HFOF11 | HEDGE TOP FOFII 3 FDO INV IMOB | -0,32 | 22,79 | 35,73 |
| 6 | BCFF11 | FDO INV IMOB - FII BTG PACTUAL FOF | -2,93 | 10,72 | 25,44 |
| 7 | KNRI11 | KINEA RENDA IMOBILIÁRIA - FII | 1,75 | 14,43 | 25,07 |
| 8 | RBVA11 | FDO RIO BRAVO RENDA VAREJO - FII | 1,52 | Cotações a partir de 02/05/2019 | |
| 9 | HGLG11 | CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB - FII | 1,30 | 15,01 | 29,99 |
| 10 | MXRF11 | MAXI RENDA FDO INV IMOB - FII | 3,97 | 16,11 | 23,67 |
Fonte: Big Data SmartBrain
Vamos imaginar que um investidor tivesse aportado R$ 2.000 em cada um dos três primeiros fundos imobiliários do ranking - HGRE1, MALL11 e BRCR11, no início do ano, em 02/01/2019.
Fizemos um teste no smartSimulador e esta carteira de FII teria um retorno de 8,49 % até setembro, acima do CDI e da inflação do período. Veja abaixo:
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