Hoje, existem mais de 270 fundos imobiliários negociados na Bolsa e mais de um milhão de investidores pessoas físicas nesse segmento. É um mercado que está em plena expansão, inclusive com novas captações e IPOs no pipeline, apesar dos efeitos da pandemia este ano.
Um fenômeno diferente está acontecendo em 2020 no setor de fundos de investimentos. Os três maiores bancos privados do país - Bradesco, Itaú Unibanco e Santander, tiveram captação negativa nos seus fundos, o que significa mais resgates do que aplicações, respectivamente, -R$ 52,02 bilhões, -R$ 46,98 bilhões e -R$,4,46 bilhões no acumulado do ano até o final de julho, segundo dados da Anbima.
A IP Capital Partners é uma das primeiras gestoras independentes de fundos de ações do mercado brasileiro. Possui uma filosofia de investimentos sólida, além de uma performance excelente desde seu início.
De forma geral, os fundos imobiliários (FIIs) sofreram com efeitos da pandemia do coronavírus e as medidas de isolamento social e restrição do fluxo de pessoas nas ruas. No mês de março, tiveram o seu pior momento, quando o Ifix, índice de FIIs negociados na Bolsa, caiu 15,85%.
Os fundos de investimento estão atraindo cada vez mais investidores. Mesmo em um momento desafiador da economia, a indústria de fundos teve uma captação de mais de R$ 146 bilhões no acumulado do ano até agosto.
Os multimercados e os fundos de ações tiveram as maiores entradas de recursos, o que mostra a disposição dos investidores de tomarem mais risco diante da taxa Selic baixa. Mas, no setor, a maior participação em patrimônio ainda é dos fundos de Renda Fixa.
Muitos investidores ainda têm dúvidas ou não conhecem toda a lógica que está por trás dos diferentes prazos de resgate dos fundos de ações. Entre as perguntas mais frequentes: “Por que é possível resgatar em apenas um dia do fundo X, mas do fundo Y leva 60 dias?” ou “Por que demora tanto eu poder fazer o resgate do meu dinheiro?”
Um estudo feito aqui na SmartBrain sobre os fundos imobiliários listados em Bolsa mostra que no acumulado do ano, até o dia 12 de junho, somente 12 ou 6,77% dos negociados no período (167) tiveram desempenho positivo.
A procura por fundos de ações está aumentando, pois são uma forma prática de diversificar, contando com gestão profissional. Para muitos investidores, principalmente os iniciantes na Bolsa, é muito mais simples ter fundos nas carteiras do que investir diretamente em ações.
Ao procurar fundos de investimentos para investir, a maioria das pessoas pesquisa o desempenho que os produtos tiveram nos últimos 12 meses, 24 meses, 36 meses ou em uma janela de tempo ainda maior. A rentabilidade costuma ser o principal critério de escolha de qualquer tipo de fundo – renda fixa, ações, multimercados, cambiais e imobiliários. Isso acontece porque o foco está no potencial de ganhos.
Os fundos de investimentos imobiliários voltam aos holofotes. “Isso se deve principalmente à queda da taxa de juros, que está destravando a economia ainda que de forma lenta”, diz André Freitas, sócio e diretor de gestão da Hedge Investments. Segundo ele, a política econômica que havia inflado os bancos públicos para a concessão de crédito ficou para trás e está abrindo espaço para o desenvolvimento do mercado de capitais.
A oferta de fundos de investimento é cada vez maior e com a taxa Selic em sua mínima histórica, há uma necessidade de os investidores buscarem aplicações de maior risco para alcançarem uma rentabilidade acima dos 0,5% ao mês. Nesse cenário, os fundos multimercados e os fundos de ações estão sendo bastante procurados.
“Não coloque todos os ovos na mesma cesta”, essa é uma das regras mais importantes em se tratando de investimentos. A diversificação é uma maneira inteligente de diluir exposição ao risco e aproveitar oportunidades de ganhos em várias classes de ativos.
O debate sobre investimentos em ações e o potencial avanço do Ibovespa se intensificaram. Em diversos sites, portais de notícias e nas redes sociais, os assessores de investimentos, analistas, especialistas em educação financeira e até gestores de fundos de ações têm explicado as características e vantagens deste tipo de investimento e comentando sobre os papéis de companhias mais promissoras.
